أعلن رئيس الجمهورية عبد المجيد تبون مؤخراً عن البرنامج السكني “عدل 3” الذي من المقرر أن يبدأ العام المقبل 2024. لقد أثار هذا الإعلان اهتماماً كبيراً بين المواطنين في جميع أنحاء البلاد.
يُعد برنامج عدل حلاً سكنياً مُصمماً للطبقة المتوسطة، إذ يوفر أسعاراً جذابةً وتسهيلات دفع ممتدة لمدة 20 إلى 25 عاماً. وتهدف هذه المنهجية إلى جعل الملكية العقارية في متناول عدد أكبر من المواطنين.
امتلأت مواقع التواصل الاجتماعي بالملصقات ومئات الآلاف من التعليقات رداً على هذا الإعلان الرئاسي. يطرح المواطنون أسئلة حول المواعيد النهائية ومواقع المساكن والولايات المعنية. وقد أثارت هذا المبادرة نقاشاً متحمساً والعديد من الردود.
وتتمثل خاصية برنامج عدل في صيغة البيع بالإيجار، مما يتيح للمستفيدين الحصول على ملكية كاملة للمسكن بعد فترة إيجار محددة مسبقاً في عقد مكتوب. ويحسب سعر المسكن للبيع بالإيجار بناءً على التكلفة الإجمالية للبناء، بما في ذلك قيمة الأرض والرسوم الإدارية والتقنية، وفقاً للمدة اللازمة لنقل الملكية.
ما هي شروط الأهلية للبرنامج؟
تم تحديد شروط الأهلية بوضوح، مما يتيح لأي شخص يتراوح دخله بين الحد الأدنى وقدره 24,000 دينار جزائري وما يعادل ستة أضعاف الحد الأدنى للأجور (120,000 دينار جزائري) الاستفادة من البرنامج. والشروط الإضافية الوحيدة هي عدم امتلاك عقار بالفعل وعدم الحصول على أي مساعدة مالية من الدولة لبناء أو شراء مسكن.
وبالتالي، يتعين على كل مشترك في برنامج عدل 3:
– دفع دفعة أولية بنسبة 25% على الأقل من سعر المسكن،
– إثبات قدرته على الالتزام بالدفعات الشهرية وفقًا لجدول زمني محدد،
– إتمام الدفعة الأخيرة من سعر البيع قبل بلوغه سن 70 عامًا.
وفي حالة التأخر عن السداد أو عدم الالتزام بشروط الدفع، يمكن إنهاء عقد البيع بالإيجار مع تطبيق غرامة بنسبة 5٪ في حالة عدم دفع ثلاثة أقساط متتالية. وإذا لم يتم دفع ستة أقساط شهرية، يمكن إنهاء العقد، ويحق لهيئة الترقية العقارية اتخاذ إجراءات قانونية لإخلاء المقيم من المسكن.
يفتح برنامج “عدل 3” آفاقًا واعدة أمام الطبقة المتوسطة في مجال الإسكان، مع توفير مزايا مالية وشروط دفع ميسرة. وينتظره العديد من المواطنين بفارغ الصبر، وسيتم الكشف قريبًا عن التفاصيل المتعلقة بالمواقع والولايات المؤهلة.
التعليقات مغلقة.